STLN02: CHUẨN BỊ TÀI CHÍNH ĐỂ LÀM NHÀ

Xin chào bà con, đây là bài số 02 trong series "Sổ tay làm nhà từ A- Z dành cho Chủ nhà".

Chủ đề của bài này là về: Chuẩn bị tài chính, tính toán mức tài chính hiện có là bao nhiêu, nếu chưa đủ cần phải lên kế hoạch vay như thế nào.

TẠI SAO CẦN PHẢI CHUẨN BỊ VÀ DỰ TRÙ TÀI CHÍNH LÀM NHÀ:

Tiền chính là dòng máu để xây nhà, nếu không đủ tiền thì ngôi nhà không thể hoàn thành tốt theo nhu cầu mong muốn của bà con được. 

Giả dụ, bà con muốn xây một ngôi nhà mái thái 2 tầng với diện tích 8x12m, hoàn thiện hết tầm 1,2 tỷ. Nhưng do không tính toán trước, cũng không tham khảo thiết kế, giá thành, bà con chỉ có tầm 700 triệu và bắt đầu xây nhà. Đến lúc xây thô xong, không đủ tiền để hoàn thiện, trong khi đó phần hoàn thiện mới là phần tốn kém. Lúc này phải chạy ngược xuôi để vay mượn bạn bè, người thân, hoặc phải vay ngân hàng trả lãi, nhưng do không chuẩn bị từ lúc đầu nên thủ tục rất lằng nhằng, tốn nhiều thời gian và công sức.

Do đó, bà con cần phải chuẩn bị rất kỹ lưỡng ở khâu tài chính này.

>>>Tham gia Group: Chia sẻ kinh nghiệm Làm nhà

CÁC BƯỚC BÀ CON CHUẨN BỊ TÀI CHÍNH:

Bước 1: Tạm tính tổng diện tích sàn của ngôi nhà

Bước 2: Tạm tính chi phí bằng cách nhân với tổng mức đầu tư trên 1m2 sàn.

Bước 3: Xác định nguồn lực tài chính của gia đình hiện có bao nhiêu cho việc Làm nhà.

Bước 4: Lên kế hoạch vay tiền (nếu thiếu). Đầu tiên bà con cần xác định số tiền cần vay, sau đó hãy xem trong số bạn bè, người thân ai có khả năng sẽ cho bạn vay tiền, và trong thời gian bao lâu. Nếu sau khi vay bạn bè, người thân vẫn thiếu, bạn cần phải làm thủ tục để vay ngân hàng. Việc làm thủ tục vay ngân hàng, yêu cầu bà con phải có tài sản thế chấp (có thể bằng chính sổ đỏ ngôi nhà đang chuẩn bị xây), kèm theo Hồ sơ thiết kế và Dự toán chi phí do đơn vị Thiết kế cung cấp cho bà con. Đây là những giấy tờ cơ bản để ngân hàng xét duyệt và giải ngân cho vay vốn. Lưu ý bà con cần phải tính toán kỹ thời gian vay là bao nhiêu tháng hay bao nhiêu năm và khả năng trả gốc + lãi hàng tháng của gia đình để có mức vay phù hợp. Không nên vay quá nhiều, sau đó phải trả khoản vay hàng tháng rất mệt. Hãy vay một mức vừa sức, sau đó bàn bạc hỏi ý kiến Kiến trúc sư để họ cân đối thiết kế phù hợp với mức tài chính mà vẫn đảm bảo được Chất lượng và Thẩm mỹ của công trình. Định cư Hà Nội có một công ty chuyên về Thiết kế và Xây dựng Nhà ở và các công trình dân dụng, bà con có thể tham khảo tư vấn ở đây: http://m.me/chuanbilamnha

>>>Tham khảo: Thủ tục vay ngân hàng để Xây nhà

Sau khi xử lý ổn thỏa khâu tài chính rồi, bà con hãy sang phần tiếp theo của series "Sổ tay tự làm nhà từ A-Z dành cho chủ nhà", bà con nhé:

>>>Bài tiếp theo: STLN03: Xem tuổi làm nhà

Nếu ngại đọc bà con có thể xem video Sổ tay làm nhà 02 trên kênh youtube của chúng tôi sau đây:

---------------------------------------------------------------------------------------------------

Hướng dẫn sử dụng Sổ tay:

- Nếu bạn đang chuẩn bị làm nhà hãy xem tổng thể 5 phần dưới đây. Sau đó hãy bắt tay lần lượt vào từng phần, mỗi gạch đầu dòng đều có dẫn link sang một bài viết hướng dẫn Giám sát chi tiết cho hạng mục đó.

- Nếu bạn đang làm nhà rồi thì hãy xem mình đang ở giai đoạn nào và kích vào đường dẫn để đọc hướng dẫn chi tiết ở giai đoạn này.

- Nếu bạn có những câu hỏi, thắc mắc ngoài những bài hướng dẫn dưới đây thì hãy gửi câu hỏi về fanpage: www.facebook.com/dinhcuhanoi2020 

- Đây là sổ tay do Định cư Hà Nội biên soạn, bạn vui lòng không copy, bán, download với mục đích thương mại.

- Nếu chia sẻ bạn vui lòng ghi rõ nguồn: dinhcuhanoi.com để tôn trọng chất xám và công sức của tác giả.