STLN07: CÁCH ĐỂ TÌM ĐỘI THỢ TỐT CÓ TÂM

Xin chào bà con, đây là bài số 7 trong series "Sổ tay xây nhà và Giám sát từ A-Z dành cho chủ nhà".

Ở bài trước, tôi đã hướng dẫn cho bà con Quy trình và thủ tục để Xin cấp giấy phép Xây dựng. Ở bài số 7 này tôi sẽ tiếp tục chỉ cho bà con Cách để nhận biết, đánh giá và lựa chọn được một đội thợ Tay nghề giỏi, Cai thợ tử tế và có tâm.

Hai bài này lần lượt nhưng bà con nên thực hiện song song, có nghĩa là sau khi có bản vẽ Thiết kế rồi, bà con sẽ tiến hành cả 2 việc: một là Xin cấp phép Xây dựng, hai là Tìm đội thợ.

Nếu bà con lần đầu đọc được bài viết của tôi, chưa biết tìm Đơn vị Thiết kế uy tín ở đâu, thì hãy liên hệ ngay với Công ty Chuẩn bị làm nhà nhé.

Còn nếu bà con là người mới, lần đầu tiên biết tới Định cư Hà Nội và series Hướng dẫn làm nhà từ A-Z dành cho chủ nhà, thì bà con hãy đọc lần lượt từ Bài số 1: Cách xác định nhu cầu cụ thể trước khi làm nhà để biết các bước cần chuẩn bị đầu tiên.

Chúng ta hãy bắt đầu vào nội dung chính thôi, trước hết tôi cần thống nhất với bà con định nghĩa sau đây:

THẾ NÀO LÀ ĐỘI THỢ TỐT VÀ CÓ TÂM?

Hẳn là bà con ai cũng có một định nghĩa riêng cho mình phải không? Tuy nhiên trong bài viết này, Định cư Hà Nội sẽ tổng quát khái niệm "Đội thợ tốt và có tâm" dựa trên kinh nghiệm làm nghề hơn 10 năm cùng với những chia sẻ, góp ý chân thành của hàng trăm gia đình đã được chúng tôi làm nhà như sau:

Một đội thợ tốt và có tâm là một đội thợ phải phải đáp ứng được lần lượt những yêu cầu như sau:

1. Có trách nhiệm và uy tín:

Không ai là không phải mắc phải sai lầm, hoặc gặp phải những vấn đề khó trong lúc làm nghề, dù là đội thợ giỏi đến đâu đi chăng nữa. Tuy nhiên, nếu là con người không có trách nhiệm, họ sẽ đùn đẩy,  đổ lỗi cho chủ nhà và người khác; Còn người có trách nhiệm họ sẽ nhìn nhận khách quan, và tìm cách hỗ trợ, xử lý, giúp đỡ gia chủ. Có uy tín họ sẽ cam kết về chất lượng công trình đảm bảo, về tiến độ như đã hứa, ngược lại họ sẽ kéo dài thời gian hoàn thiện ra hoặc làm ẩu làm vội.

2. Trung thực:

Đội thợ sẽ là những người theo và bám sát ngôi nhà của bà con trong suốt quá trình xây dựng và hoàn thiện. Do đó, bà con nên ưu tiên cho người trung thực, họ sẽ giúp bà con rất tốt. Ngoài ra vật liệu, vật tư xây dựng họ sẽ quán xuyến và sử dụng hợp lý... Ngược lại nếu tìm phải đội gian dối, họ sẽ tìm cách ăn bớt vật liệu vật tư. Ngoài ra người trung thực họ sẽ luôn rõ ràng trong chuyện hợp đồng và tiền nong, ứng và thanh toán với bà con... Người không trung thực sẽ luôn tìm cách để làm lợi cho mình, thiệt cho người khác.

3. Tử tế:

Ở Công ty Chuẩn bị làm nhà, họ có một giá trị cốt lõi mà đội ngũ luôn khắc cốt ghi tâm, coi đó là kim chỉ nam làm nghề, đó là "Nếu thành công, hãy thành công bằng sự tử tế". Thật như vậy, sự tử tế tưởng như là bình thường, nhưng nó lại thực sự khan hiếm ở thời buổi này, thời buổi mà thật giả khó lường. Bà con không phải là người có chuyên môn xây dựng, do đó rất khó để phân biệt thứ nào là thật thứ nào là giả, làm thế nào là đúng thế nào là sai, điều duy nhất bà con có thể phân biệt là sự tử tế. Hãy tìm người tử tế để làm nhà cho bà con, vì họ có "Sự tự trọng nghề cao" và họ theo đuổi những giá trị chân thực, bền vững, chứ không chỉ là tiền. Người không có tự trọng và không tử tế họ sẵn sàng làm những việc trái lương tâm, sai phạm, hòng để có được lợi nhuận và tiền bạc nhiều hơn. 

Hơn nữa, người tử tế khi làm việc họ sẽ không chi li thiệt thòi, sẽ biết tiết kiệm từng thứ nhỏ nhất cho bà con, không phung phí bừa bãi, đòi hỏi, và yêu sách. Nhiều khi họ còn để ý nhắc nhở giúp bà con những vấn đề khác và trông coi nhà cửa giùm. Quá trình thi công bà con cũng nhẹ người và yên tâm tin tưởng giao phó cho họ để dành thời gian cho những việc quan trọng khác.

4. Có tay nghề:

Đa số mọi người hiện giờ khi đi tìm Đội thợ, đều chủ yếu quan tâm đến tay nghề, do đó hơn 50% trong số đó thường thất vọng với lựa chọn của mình sau này.

Đó cũng là lý do tại sao tôi xếp "Có tay nghề" vào vị trí cuối cùng trong số những yêu cầu để lựa chọn.

Có tay nghề là điều cần thiết, nhưng đó không nên là một điều kiện tiên quyết khi lựa chọn. Bác Hồ từng nói: "Có tài mà không có đức là người vô dụng". Có nghĩa là người này không nên sử dụng, họ sẽ dùng tài để làm lợi cho họ bất chấp những việc khác, sẵn sàng chối bỏ trách nhiệm, và không giúp đỡ chủ nhà khi họ cần. 

Đối với tùy từng công trình, bà con hãy chọn mức độ tay nghề phù hợp. Ví dụ, làm công trình lớn 5-7 tầng trở lên, quy mô to, phách cách tân cổ điển cầu kỳ thì bắt buộc phải có đội thợ có chuyên môn rất cao có thể đọc nhuần nhuyễn bản vẽ, xử lý thành thạo tất cả tình huống. Còn làm những ngôi nhà nhỏ, nhà ống, nhà phố, nhà vườn... thì bà con chỉ cần tìm đội thợ có tay nghề vừa phải là được, với khả năng của họ dư sức làm được những ngôi nhà trên; trong trường hợp họ đọc bản vẽ hơi kém thì bà con không cần quá lo lắng bởi vì đã có Đơn vị Thiết kế hỗ trợ và hướng dẫn cho họ rồi.

Bà con lưu ý, không nên chọn đội thợ tay nghề quá kém, hay còn gọi là "thợ vườn". Những đội thợ kiểu này thường được cai thợ chọn nhặt từ những người làm nông, hoặc làm những công việc khác, đa số họ đều không có kinh nghiệm, chỉ làm theo người khác chỉ, chậm chạp và sai sót rất nhiều. Đôi khi cả nể vì Đội thợ là bạn bè quen, là họ hàng... mà tin tưởng nên bỏ qua việc tìm hiểu này. Làm như vậy là không nên, vì làm nhà là chuyện cả đời, hơn nữa khi làm mà xảy ra vấn đề, sẽ gây ra khó chịu mâu thuẫn giữa chủ và thợ, vậy là bà con vừa mất tiền, vừa không làm được nhà tốt, mà vừa mất luôn cả bạn bè, người thân nữa.

>>>Tham gia Group: Chia sẻ kinh nghiệm làm nhà, để hỏi và được tư vấn tận tâm

TÌM ĐỘI THỢ TỐT VÀ CÓ TÂM Ở ĐÂU?

Ở trên là các tiêu chí để bà con định hình được yêu cầu lựa chọn. Vậy thì tiếp theo, chúng ta phải tìm Những người này ở đâu đây? Xã hội phức tạp, người tốt và có tâm khan hiếm như lá mùa thu vậy, đâu phải dễ tìm??? Nhưng cũng xin đừng lo lắng, không dễ tìm không có nghĩa là không có, chỉ cần bà con muốn tìm và chịu khó bỏ chút công sức ra là được.

Để tìm được đội thợ tốt, bà con phải tìm được một Cai thợ tốt. Bởi vì người làm việc trực tiếp và chịu trách nhiệm với bà con là Cai thợ, trong quá trình làm nhà cũng vậy, thợ không bao giờ nghe theo ý chủ nhà, họ chỉ làm theo ý của Cai thợ.

Để tìm được Cai thợ và Đội thợ tốt và có tâm, bà con hãy tìm ở những nơi như sau:

1. Hỏi han bạn bè, người thân, những nhà hàng xóm xung quanh, mới xây nhà 1 năm trở lại đây.

Nên hỏi những nhà mới xây 1 năm trở lại đây vì khả năng cao đội thợ vẫn đang làm quanh khu vực này và duy trì nghề của họ.

2. Đi tìm ở các khu vực lân cận, những nhà đang thi công và vào hỏi.

Những nhà hiện đang thi công rất dễ để bà con có thể đánh giá trực tiếp và trực quan chất lượng làm nghề của Đội thợ.

3. Hỏi giới thiệu từ những đơn vị tư vấn Thiết kế, những người này cũng phải là người có trách nhiệm và uy tín.

Những đơn vị Thiết kế thông thường sẽ có liên kết với những đội thợ, do đó nếu bà con đã thuê được Đơn vị Tư vấn có tâm rồi, thì đừng ngận ngại hỏi sự tư vấn từ họ.

CÁCH HỎI, ĐÁNH GIÁ VÀ LỰA CHỌN:

Trước khi viết tiếp phần này, tôi cần bà con biết rằng, mục này không phải là một sự chỉ dạy. Tôi đắn đo khi viết mục này, có lẽ cũng không cần thiết, vì tôi nghĩ rằng chắc hẳn bà con đều có những khả năng nhìn nhận và dư sức để biết được người nào tốt hay không tốt,... Tuy nhiên cũng có nhiều người đã nhắn tin hỏi tôi, cách đánh giá như thế nào, vậy nên tôi xin viết phần này là để dành cho họ:

Hãy dùng các cách sau để đánh giá và lựa chọn:

- Nói chuyện với Cai thợ, hỏi nhiều vấn đề để xác định con người. Thử vờ từ chối họ, sau khi đã đồng ý hợp đồng với họ để xem cách cư xử của họ. Nếu kẻ chỉ chăm chăm đến lợi ích và túi tiền của gia chủ họ sẽ tỏ rõ sự khó chịu và hậm hực khi vừa bị tước đi mất miếng cơm. Còn người tử tế thực sự, họ vẫn rất bình thản khi không được lựa chọn, coi đó là cái duyên đến duyên đi, họ sẽ vẫn luôn sẵn sàng hỗ trợ, tư vấn cho bà con khi bà con hỏi các vấn đề khác, mặc dù không nhận được việc.

- Sau khi nói chuyện với cai thợ rồi, đừng quên hãy nói chuyện với chủ nhà mà đội thợ đó xây để xin sự nhận định, đánh giá từ họ.

- Nếu hỏi người khác trong lĩnh vực xây dựng giới thiệu thì nên nhớ: Chỉ người có trách nhiệm và uy tín mới giới thiệu được người có trách nhiệm và uy tín => Hãy nhận định người giới thiệu trước.

- Xem xét chuyên môn, tay nghề: xem nhiều nhà và so sánh các nhà của một đội làm, và của nhiều đội với nhau. So sánh mạch gạch vữa, là những thứ bà con dễ nhìn nhận nhất. Nếu gạch xây thẳng đều đẹp, vữa xây gọn gàng, ngăn nắp... thì đội thợ có tay nghề ổn. Xem các phần đổ bê tông, xem có lồi lõm, bị rỗ hay không...thợ tay nghề tốt, làm cẩn thận thì ở những phần này họ rất cẩn thận, hầu như không để xảy ra lỗi như vậy.

- Sau khi chọn được 1, 2 đội ưng ý rồi, hãy bắt đầu nói chuyện với họ về giá cả, tiến độ, phương thức và thời gian thanh toán, chất lượng... Phải chắc rằng, giá cả hợp lý của khu vực, tiến độ đảm bảo theo đúng mong muốn đề ra, tiền nong và các hạng mục công việc phải được thống nhất rõ ràng, để tránh tranh cãi về sau.

Cuối cùng, khi đã lựa chọn và thống nhất xong xuôi, hãy ký kết Hợp đồng Thi công với đội thợ bà con nhé. Nếu bà con chưa có hợp đồng thi công, hãy nhắn tin cho Chuẩn bị làm nhà để xin file hợp đồng đã soạn sẵn bà con nhé.

Đến bài số 7 rồi, bà con đã hình dung ra được những công việc tiếp theo mình cần chuẩn bị để giám sát và mua bán vật tư chưa? Làm nhà sẽ chiếm rất nhiều thời gian, công sức và tiền bạc, do đó mệt mỏi là điều không tránh khỏi. Trong trường hợp bà con không có thời gian, hãy tìm một Đơn vị uy tín để khoán thẳng Thiết kế - Thi công chìa khóa trao tay, hoặc có thể liên hệ ngay dịch vụ của Công ty Chuẩn bị làm nhà, để ủng hộ cho dinhcuhanoi.com bà con nhé. 

Xin chào và hẹn gặp lại Bà con ở Sổ tay làm nhà bài số 8: Tham khảo giá Vật tư, Vật liệu xây dựng.

Nếu ngại đọc bà con có thể xem video Sổ tay làm nhà 07 trên kênh youtube của chúng tôi sau đây:

---------------------------------------------------------------------------------------------------

Hướng dẫn sử dụng Sổ tay:

- Nếu bạn đang chuẩn bị làm nhà hãy xem tổng thể 5 phần dưới đây. Sau đó hãy bắt tay lần lượt vào từng phần, mỗi gạch đầu dòng đều có dẫn link sang một bài viết hướng dẫn Giám sát chi tiết cho hạng mục đó.

- Nếu bạn đang làm nhà rồi thì hãy xem mình đang ở giai đoạn nào và kích vào đường dẫn để đọc hướng dẫn chi tiết ở giai đoạn này.

- Nếu bạn có những câu hỏi, thắc mắc ngoài những bài hướng dẫn dưới đây thì hãy gửi câu hỏi về fanpage: www.facebook.com/dinhcuhanoi2020 

- Đây là sổ tay do Định cư Hà Nội biên soạn, bạn vui lòng không copy, bán, download với mục đích thương mại.

- Nếu chia sẻ bạn vui lòng ghi rõ nguồn: dinhcuhanoi.com để tôn trọng chất xám và công sức của tác giả.