Bài viết này Định cư Hà Nội dành cho những bà con mới vào nhóm, chưa biết nhiều về Nhà ở Xã hội.
Dinhcuhanoi sẽ tóm tắt một cách ngắn gọn nhất để bà con hình dung được toàn cảnh con đường bà con cần thực hiện để có thể mua được căn Nhà ở Xã hội bà con nhé. Tôi chia CON ĐƯỜNG này ra thành 5 phần, bà con thực hiện lần lượt từng phần bà con nhé:
PHẦN 1: ĐẶT MỤC TIÊU SẼ MUA ĐƯỢC NHÀ Ở XÃ HỘI VÀ XÁC ĐỊNH MÌNH THUỘC ĐỐI TƯỢNG NÀO ĐỦ ĐIỀU KIỆN MUA NOXH
Trong tất cả các bài viết và video hướng dẫn của Định cư Hà Nội, tôi luôn nhắn nhủ với bà con rằng, việc đặt mục tiêu từ đầu cực kỳ quan trọng. Việc đặt mục tiêu giúp bà con luôn cố gắng để hoàn thành các bước, các chặng đường, khó chỗ nào gỡ chỗ đó.
Nếu không đặt mục tiêu, thì khi gặp khó một chút, vướng mắc một chút, hoặc ai đó nói không được một chút... là bắt đầu nản chí và bỏ cuộc ngay... Đã biết tới Định cư Hà Nội rồi, thì bà con hãy nhớ: LUÔN ĐẶT MỤC TIÊU VÀ CÓ MỐC THỜI GIAN CỤ THỂ ngay từ ban đầu bà con nhé... Nếu bà con muốn làm, chúng ta sẽ luôn tìm được cách, làm đến đâu gỡ đến đó... mỗi ngày tôi luôn tích cực viết bài, làm video chia sẻ cho bà con mỗi lần có kinh nghiệm mới, thông tin mới, hay một trường hợp gỡ rối mới... bà con cũng vậy, hãy tích cực lên nào.
Sau khi đã kiên định với mục tiêu rồi, hãy xem kỹ xem mình thuộc Đối tượng nào được hỗ trợ mua Nhà ở Xã hội... Bà con hãy đọc cho tôi Nghị định 100, Nghị định 49, Thông tư 09, Luật Nhà ở... Tôi có thể viết ra ngay rõ ràng ở đây để bà con dễ dàng đọc và tra cứu... Nhưng tôi không làm vậy, vì tôi muốn bà con trước khi mua nên đọc những loại văn bản nêu trên. Thứ nhất, càng đọc bà con sẽ càng "hăng", và theo đuổi mục tiêu mua nhà của bà con kiên trì, để không bỏ cuộc giữa chừng. Thứ hai, chính bà con đọc thì bà con sẽ thấy có những cái rất hay, sẽ hiểu rất sâu... những cái mà khi bà con hỏi môi giới, hỏi người khác, hay hỏi chính tôi - DINHCUHANOI, bà con sẽ không thể nào hiểu sâu bằng chính việc bà con tự tìm hiểu được...
Nếu xác định mình thuộc đối tượng nào rồi, thì xem đối tượng này cần những giấy tờ, thủ tục gì... để làm lần lược từng thứ.
Trong trường hợp mà thấy mình thiếu giấy này, giấy nọ, thấy mình không đủ điều kiện... thì lại tiếp tục đừng vội bỏ cuộc bà con nhé.... Tất cả mọi thứ trên đời này đều không phải tuyệt đối, và mọi thứ luôn có cách để giải quyết, đừng quá cứng nhắc và bảo thủ trong mọi vấn đề, hãy nhớ câu THẦN CHÚ tôi hay nhắc bà con: LINH HOẠT... Hãy tự đặt câu hỏi, làm sao để giải quyết việc này? Làm sao để làm được giấy tờ này?... Hãy đặt thật nhiều câu hỏi giúp tôi, bà con nhé. Có thể những câu hỏi đó của bà con cũng đã được giải đáp trên Group Thông tin về Nhà ở Xã hội và Chung cư ở Hà Nội, hoặc trong những bài viết, video của tôi rồi... Vậy nên hãy luôn theo dõi, tìm tòi thật kỹ nhé.
>>>Xác định được mục tiêu rồi, bà con có thể nghiền ngẫm series miễn phí QUY TRÌNH TỰ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI TỪ A-Z KHÔNG MẤT TIỀN CHÊNH, trong series này có rất nhiều hướng dẫn nhỏ được sắp xếp lần lượt để chỉ đường, và hỗ trợ cho bà con... Vậy nên hãy nghiền ngẫm kỹ.
PHẦN 2: TÌM HIỂU NHỮNG NHÀ Ở XÃ HỘI HIỆN CÓ VÀ TƯƠNG LAI SẼ CÓ TRÊN KHU VỰC MÌNH MUỐN SỐNG
Bà con hãy đặt ra 2-3 dự án trong danh sách mua, đừng cố định vào chỉ 1 dự án... Không được dự án này, sẽ mua dự án khác, mua đến khi nào được thì thôi... Hãy nhớ cho tôi: KIÊN TRÌ, KHÔNG BỎ CUỘC, LINH HOẠT.PHẦN 3: NỘP HỒ SƠ
Bước 1: Nộp hồ sơ
Căn cứ khoản 1 Điều 20 Nghị định 100/2015/NĐ-CP, người có nhu cầu nộp hồ sơ cho chủ đầu tư.
Người nhận hồ sơ phải ghi giấy biên nhận, nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì người nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi rõ lý do chưa giải quyết và trả lại cho người nộp hồ sơ để thực hiện việc bổ sung, hoàn thiện.
Bước 2: Giải quyết yêu cầu
Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng có trách nhiệm gửi danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua, thuê, thuê mua theo thứ tự ưu tiên (trên cơ sở chấm điểm theo quy định) về Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để kiểm tra nhằm loại trừ việc người được mua, thuê, thuê mua được hỗ trợ nhiều lần.
Trường hợp đối tượng dự kiến được mua, thuê, thuê mua theo danh sách do chủ đầu tư lập mà đã được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở theo quy định hoặc đã được mua, thuê, thuê mua tại dự án khác thì Sở Xây dựng có trách nhiệm gửi văn bản thông báo cho chủ đầu tư biết để xóa tên trong danh sách được mua, thuê, thuê mua.
Sau 15 ngày làm việc kể từ khi nhận được danh sách, nếu Sở Xây dựng không có ý kiến phản hồi thì chủ đầu tư thông báo cho các đối tượng được mua, thuê, thuê mua trong dự án của mình đến để thỏa thuận, thống nhất và ký hợp đồng.
Sau khi ký hợp đồng, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm lập đầy đủ danh sách các đối tượng được mua, thuê, thuê mua gửi về Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để công bố công khai trong thời hạn 30 ngày làm việc (kể từ ngày nhận được danh sách) và lưu trữ để phục vụ cho công tác quản lý, kiểm tra (hậu kiểm).
Đồng thời, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm công bố công khai danh sách này tại trụ sở làm việc của chủ đầu tư và tại sàn giao dịch bất động sản hoặc trang thông tin điện tử của chủ đầu tư (nếu có).
Hồ sơ đề nghị mua nhà ở xã hội được cập nhật cập nhật theo Thông tư 09/2021/TT-BXD ban hành ngày 16/8/2021). Hồ sơ này thực chất là những giấy tờ chứng minh điều kiện hưởng chính sách về nhà ở xã hội bà con nhé.
Admin Định cư Hà Nội
Reviewed by kdt1811
on
2/20/2023 02:05:00 AM
Rating:
No comments: