Định cư Hà Nội xin chào bà con, An cư - Lạc nghiệp là nội dung xuyên suốt mà tôi sẽ cố gắng chia sẻ tất cả những gì mình biết để có thể giúp được bà con mua được nhà, có cuộc sống tốt.
Tất cả nội dung của series hướng dẫn bà con MUA ĐƯỢC NHÀ Ở XÃ HỘI TỪ A - Z KHÔNG MẤT 1 XU QUA CÒ đã được tôi chia sẻ hoàn toàn miễn phí trên blog. Trong quá trình thực hiện theo từng bước tôi hướng dẫn, nếu có gì chưa hiểu, có chỗ nào khúc mắc, bà con hãy đăng lên Group, hoặc nhắn vào fanpage để tôi hỗ trợ.
HỒ SƠ CỦA BÀ CON KHI NỘP CHO CHỦ ĐẦU TƯ, SẼ ĐƯỢC XÉT DUYỆT ĐỂ ĐẠT ĐIỀU KIỆN MUA NHƯ THẾ NÀO? Xin mời bà con xem chi tiết bài viết dưới đây của dinhcuhanoi:
Trước kia, theo Nghị định 100, bà con khi nộp hồ sơ sẽ có thêm phần điểm ưu tiên, và một số Chủ đầu tư sẽ sử dụng hình thức xét điểm cao từ trên xuống dưới để chọn những hồ sơ đỗ.... Đối với địa bàn Hà Nội, cụ thể điểm ưu tiên này sẽ dành cho một số đối tượng như: Người có huân chương Nhà nước, có công với cách mạng, người khuyết tật, công chức, viên chức...
Tuy nhiên, từ năm 2021 trở đi, chúng ta có Nghị định 49, có một số thay đổi trong phương pháp lựa chọn hồ sơ đủ điều kiện như sau, tôi xin trích ra cụ thể để bà con xem:
Điều 23. Nguyên tắc, tiêu chí xét duyệt đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội
1. Nguyên tắc xét duyệt đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội đầu tư xây dựng theo dự án thực hiện theo quy định sau:
a) Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua (hợp lệ) bằng hoặc ít hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố cho từng loại sản phẩm thì việc lựa chọn căn hộ thực hiện theo hình thức thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng;
b) Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua (hợp lệ) nhiều hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố cho từng loại sản phẩm thì việc xét duyệt, lựa chọn đối tượng thực hiện theo hình thức bốc thăm do chủ đầu tư tổ chức, có đại diện Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án được phê duyệt tham gia giám sát. Việc bốc thăm phải có biên bản kết quả bốc thăm.
Trường hợp dự án có đối tượng đảm bảo quy định tại Điều 22 Nghị định này là người có công với cách mạng hoặc người khuyết tật thì được ưu tiên mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm với tỷ lệ nhất định. Số lượng căn hộ (căn nhà) dành cho các đối tượng ưu tiên này (không thông qua bốc thăm) được xác định bằng tỷ lệ giữa tổng số hồ sơ của 02 nhóm đối tượng ưu tiên này trên tổng số hồ sơ đăng ký nhân với tổng số căn hộ (căn nhà) nhà ở xã hội của dự án. Danh sách của nhóm đối tượng ưu tiên được sắp xếp theo thứ tự theo thời điểm nộp hồ sơ. Các căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên được bố trí theo thứ tự của danh sách ưu tiên cho đến khi hết, các đối tượng còn lại được tiếp tục tham gia bốc thăm.
Cụ thể là với thay đổi này, chúng ta không còn dùng điểm ưu tiên để xét duyệt điểm cao từ trên xuống dưới. Mà chúng ta sẽ sử dụng hình thức bốc thăm.
- Tất cả những hồ sơ đầy đủ, hợp lệ... đều được quyền bốc thăm
- Nếu số lượng hồ sơ hợp lệ ít hơn hoặc bằng số căn hộ Chủ đầu tư bán ra, thì bà con không cần bốc thăm để được quyền mua nữa, mà mặc định lúc này sẽ được quyền mua.
- Nếu số lượng hồ sơ hợp lệ nhiều hơn số căn hộ Chủ đầu tư bán ra, thì khi này bà con mới phải bốc thăm.
- Những đối tượng được ưu tiên không phải bốc thăm trong Nghị định 49 là: Người có công với cách mạng và Người khuyết tật (tuy nhiên, số lượng căn hộ ưu tiên chỉ được 1 tỷ lệ nhất định, tỷ lệ này tính chi tiết như trên), thực tế cũng sẽ không có nhiều. Đối tượng ưu tiên nộp hồ sơ càng sớm, thì khả năng trúng càng cao.
>>>Bà con tham gia nhóm trao đổi: Thông tin về Nhà ở Xã hội và Chung cư ở Hà Nội để không bỏ lỡ những thông tin, kinh nghiệm mới nhất.
Chúc bà con An cư - Lạc nghiệp.
NẾU BÀI VIẾT HỮU ÍCH, BÀ CON CÓ THỂ GIEO HẠT HÀO PHÓNG BẰNG CÁCH ỦNG HỘ DINHCUHANOI tại đây.
Admin Định cư Hà Nội
BÀ CON CÓ THỂ XEM VIDEO NẾU NGẠI ĐỌC:
Reviewed by kdt1811
on
2/17/2023 11:04:00 PM
Rating:
No comments: