CÁC CÁCH MUA NHÀ AN CƯ CHO BÀ CON TỪ 350 TRIỆU

Báo mạng và các chuyên gia khuyên bà con mua nhà mà chỉ có 300 triệu, vay người thân bạn bè 300 nữa là có 600tr, rồi vay thêm ngân hàng 600tr - 1 tỷ nữa để mua nhà 1,2 - 1,6 tỷ.

Tôi sốc với cách khuyên của báo và chuyên gia quá, phải lên ngay bài này.

Khuyên người ta vay thì dễ rồi, không khuyên người ta cũng biết, khuyên 1 lời khuyên nguy hiểm vậy thì gọi là xúi dại đúng hơn. Vay 70-80% ngôi nhà xong rồi sao, tiền đâu để trả mới là vấn đề, chả lẽ sống cả cuộc đời để còng lưng trả nợ hay sao?

Đinh cư Hà Nội xin chia sẻ với bà con một số cách thức chính quy, kết hợp kiến thức, sử dụng đồng vốn hợp lý, và quan trọng là bà con phải tự mình, chứ đừng nghe "bố con thằng nào" cả, bà con nhé. Tôi chỉ gợi ý một số định hướng, bà con phải tự nghiên cứu, tự thực hiện, thì mới thành được.

Ở đây tôi sẽ đưa ra một số cách, cho các mức tài chính mà bà con có từ 350 triệu cho đến dưới 2 tỷ... Bà con nào ở trường hợp nào thì sử dụng cách thức đó. Hoặc cũng có thể sử dụng kết hợp các cách với nhau.

>>>Xem thêm: những Cộng đồng hỗ trợ bà con An cư - Lạc nghiệp, Định cư và Khởi nghiệp, Sống Tốt tại Hà Nội

1. MUA NHÀ Ở XÃ HỘI VỚI TÀI CHÍNH CHỈ CẦN CÓ 300 - 350 TRIỆU

Sử dụng cách sau:

- Mua căn hộ loại nhỏ khoảng 35m2, giá khoảng 19 triệu/1m2, tổng giá trị khoảng 660 triệu.

Bà con cần có một nửa là 330 triệu. Còn lại hãy sử dụng các cách thức an toàn sau:

+ Vay gói hỗ trợ

+ Vay ngân hàng chính sách

+ Mua theo hình thức Thuê

Cách này sẽ phù hợp với những bà con độc thân, vợ chồng trẻ chưa có con, một căn hộ vậy là tạm ổn định rồi... Sau này tài chính vững hơn sẽ nâng cấp dần.

>>>Trước khi kê khai Giấy tờ bà con cần xem: QUY TRÌNH TỰ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI TỪ A-Z KHÔNG MẤT TIỀN CHÊNH, trong series này có rất nhiều hướng dẫn nhỏ được sắp xếp lần lượt để chỉ đường, và hỗ trợ cho bà con... Vậy nên hãy nghiền ngẫm kỹ.

2. MUA CHUNG CƯ GIÁ RẺ

- Bà con nhớ giai đoạn 2013 - 2016 những dự án của Mường Thanh chứ. Đó chính là dạng nhà ở chung cư giá rẻ.

- Tuy nhiên hãy lấy giai đoạn trước làm bài học, cần phải chọn lọc kỹ, tránh những dự án mật độ quá cao, số tầng quá cao... bà con nhé.

- Và phân khúc này phải đợi gói hỗ trợ 110 nghìn tỷ thì nguồn cung mới nhiều bà con nhé.

>>>Đăng ký tham gia CHƯƠNG TRÌNH HỘI VIÊN KÍN tư vấn cách thức xử lý vấn đề, chiến thuật để tăng tỷ lệ mua được Nhà ở Xã hội lên 99%. (inbox vào fanpage để được xét duyệt tham gia, nếu không nhắn được qua fanpage thì nhắn vào zalo dưới đây)

3. MUA NHÀ 1,5 TỶ

- Những loại nhà chưa có sổ, loại này cần phải nghiên cứu, tìm hiểu pháp lý thật chắc trước khi xuống tiền.

- Chung cư, căn hộ cũ

- Nhà cấp 4 loại nhỏ <20m2 ngõ ngách sâu

...

Những bà con có cả 1,5 tỷ thì oke rồi. Còn bà con nào chưa đủ chỉ có khoảng 700 - 1 tỷ cần chú ý phải tính toán được tài chính cá nhân thật tốt, để có một kế hoạch trả nợ an toàn và khả thi.

Tránh gây áp lực quá lớn.

4. MUA NHÀ VEN ĐÔ 1,5 - 2 TỶ

- Loại hình này nhiều năm trở lại đây nở rộ, nguồn cung cũng khá nhiều

- Nhà đất ven đô theo thời gian chắc chắn sẽ tăng giá (nhìn bài học vành đai 3, vành đai 3.5)

- Nhưng bà con chú ý, không phải chỗ nào cũng tăng, cũng tốt. Vấn đề là tăng bao nhiêu, bao lâu tăng, chỗ nào tăng...? Đừng vội vàng mua khi chưa rõ, người bán để bán được hàng lúc nào họ cũng quảng cáo trăng sao trên giời cả.

- Để mua dạng này bà con cần trang bị kiến thức, chịu khó đi tìm hiểu, đánh giá thị trường... Xem nơi nào có tiềm năng tăng trưởng thì cả mua ở đấy. Một vài năm lợi nhuận tăng, thì có thể tiếp tục ở, hoặc bán đi, để tất toán ngân hàng, và dùng tiền mua một chỗ khác hợp túi hơn.

5. MUA NHÀ ĐẤT THỔ CƯ NỘI THÀNH, GIÁ TRỊ 3 TỶ NHƯNG CHỈ MẤT 2 TỶ ĐỂ MUA

- Loại hình này khá hay, nhưng bà con cần có tài chính tầm 2 tỷ hãy dùng cách tôi chỉ.

- Loại hình này không cần quá nhiều công để nghiên cứu vị trí tiềm năng, như đất ven đô ở trên, vì nhà nội đô giá tương đối ổn định, tăng nhẹ đều.

- Tuy nhiên để sử dụng được 2 tỷ mà mua được nhà 3 tỳ, bà con phải biết cách tận dụng tối đa "sức" của thằng 2 tỷ này:

+ Sử dụng tài sản

+ Sử dụng giá trị của tài sản

+ Sử dụng đòn bẩy an toàn, nhàn nhã

- Kết hợp với việc: làm việc => tích lũy => thanh toán dần trước hạn cho ngân hàng.

- Chỉ khoảng 3-5 năm dùng cách này là bà con đã tất toán hoàn toàn xong khoản nợ 1 tỷ.

Viết thì khá là dài, nên tôi nói chi tiết hơn trong video, bà con xem để thấy cả ví dụ cho một trường hợp cụ thể mà Định cư Hà Nội đã tư vấn bà con nhé:

6. TỰ LÀM NHÀ Ở XÃ HỘI SIÊU MINI

- Tìm được 1 nhóm cùng nhu cầu

- Khoảng 4-6 hộ

- Cùng góp chung xây 1 Bất động sản, mỗi người sở hữu 1 tầng - tương đương 1 căn hộ khép kín studio

- Làm dạng này phải có kiến thức tổng quan đa ngành. Hoặc phải nhờ chuyên gia trong từng lĩnh vực: Thiết kế, Xây dựng, Cấp phép, Pháp lý, Quản lý... Hoặc có thể đặt lịch tư vấn với Định cư Hà Nội tại đây: