Xin chào bà con, tôi là admin Định cư Hà Nội đây.
Đây là series mà Định cư Hà Nội sẽ cùng bà con xây dựng và phát triển trong thời gian tới, cùng nhau, sẽ hỗ trợ bà con hoàn thành được mục tiêu An cư và sở hữu được CĂN NHÀ ĐẦU TIÊN.
Series TÀI CHÍNH NÔNG DÂN, sẽ như những buổi trò truyện giữa tôi và bà con như những người bạn, chia sẻ tâm tình với nhau về những điều mình biết, mình trải qua, và những vấp ngã thất bại sai lầm của mình... Để từ đó chúng ta sẽ có thêm những góc nhìn, những trải nghiệm đa chiều hơn... Và biết đâu bà con sẽ rút tỉa được một cái gì đó cho mình. Và bản thân tôi, cũng sẽ có thật nhiều niềm vui khi mang lại những điều Hy vọng là có ích cho bà con.
.
>>> Tham gia Group Cộng đồng phát triển TÀI CHÍNH CÁ NHÂN và ĐẦU TƯ TÀI SẢN BỀN VỮNG để cùng xây dựng kế hoạch Phát triển Tài chính cá nhân.
.
Gần nơi tôi làm việc, có một tiệm cắt tóc nhỏ dành cho Nam giới, trên một tuyến phố khá đông đúc người qua lại. Hàng tháng tôi đều qua đây cắt tóc và có dịp trò chuyện cùng Người chủ quán - cũng chính là người cắt tóc luôn. Nhiều lần nghe anh chủ quán kể, tôi mới biết công việc hàng ngày của anh mang lại thu nhập hàng tháng một khoản 15 triệu, quán của anh khá cũ và chỉ có một người duy nhất là chính anh hàng ngày tự mình làm công việc để nuôi sống mình, xung quanh có khá nhiều quán cắt tóc thời thượng và hiện đại trẻ trung hơn, nhưng anh ta vẫn có một lượng khách hàng riêng của mình - đa phần là những người trung niên, lớn tuổi, hoặc những người không thích ồn ào như tôi. Nên cũng không quá lo sự cạnh tranh từ những quán mới xung quanh, một điều nữa là anh làm nghề ở ngay ngôi nhà của ông cha để lại... Ngoài anh ra thì còn một mẹ già nữa...
Có một lần tôi thấy anh khá tất bật, mệt mỏi sau khi mổ xong cái chân bị tai nạn mới lành, nhưng vẫn cố gượng gạo cắt tóc phục vụ khách, phần cũng vì để kiếm thu nhập, bởi vì công việc lao động mình phải làm thì mới có tiền. Tôi mới thắc mắc hỏi anh: "Nhà anh mặt phố, có 2 mẹ con ở không hết, còn thừa vài tầng, cho thuê rất dễ, tại sao không cho thuê bớt đi, để kiếm thêm thu nhập, thi thoảng có ốm đau thì vẫn nghỉ ngơi được?"
Anh trả lời: "Anh cũng định cho thuê mấy lần, nhưng tiếp người ra vào xem nhà, rồi đi qua đi lại chỗ mình cắt tóc, anh thấy bất tiện với sau này ở chung đụng với người lạ cũng không thích, nên thôi lại không cho thuê nữa."
Tôi định bụng sẽ chia sẻ cho anh một cách thức như tôi thường chia sẻ trong những buổi tư vấn riêng cho bà con Đầu tư Xây nhà cho thuê để anh vừa có thể cho thuê, vừa có thể làm nghề, mà vẫn không chung đụng, ảnh hưởng gì với người thuê... Tuy nhiên quán hôm đó khá đông, anh chủ quán cũng đang vội vã, nên có lẽ sẽ dành vào một ngày khác thích hợp hơn.
Thực ra trong trường hợp của anh chủ quán cắt tóc này, anh hoàn toàn có thể cho thuê luôn tầng 1, có thể đã mang lại khoản thu bằng chính thu nhập từ công việc hàng ngày của anh ta rồi, và anh ta chẳng phải làm gì mệt nhọc, cũng có thể thu lại được một khoản bằng chính thu nhập hiện tại của mình rồi, chưa kể tầng 3, 4 đang để trống, có thể cải tạo lại một chút để tách bạch đường đi lối lại, và sử dụng một cách hợp lý cho Người thuê... Tính ra mỗi tháng anh vừa có thể túc tắc làm Nghề, vừa có thêm một khoản thu mới đều đặn, ổn định từ chính Căn nhà có sẵn và để không của mình... Nhưng thay vì thế, anh để một tài sản có giá trị lớn mà không tận dụng được gì, hàng năm vẫn phải bỏ tiền để đóng thuế đất, và một khoản tiền để cải tạo, chỉnh trang, bảo dưỡng những hỏng hóc thi thoảng lại phát sinh...
.
Đa phần chúng ta cho rằng Tài sản là Căn nhà, Oto, Mảnh đất... và mỗi khi có tiền chúng ta lại dành phần lớn hoặc toàn bộ để đem ra chi tiêu, trả những chi phí, mua những vật chất về và phải trả phí bảo trì, bảo dưỡng, bảo hiểm... cho chúng hàng tháng... Trong những trường hợp này, thì chúng ta đang phải nai lưng làm việc để phục vụ những thứ chúng ta cho là "Tài sản" thì đúng hơn.
Vậy thì Tài sản, Tiêu sản là gì?
Theo Robert Kiyosaki trong cuốn sách "Cha giàu, Cha nghèo" ông đưa ra khái niệm như sau:
Tài sản: là những thứ sẽ tạo ra lợi nhuận cho bạn, làm cho thu nhập của bạn tăng lên. Ví dụ như các chứng khoán sinh lãi, các bất động sản cho thuê, hoặc sẽ tăng giá theo một khoảng thời gian nhất định….
Tiêu sản: là những thứ chỉ làm tăng chi phí cho bạn. Ví dụ như các khoản vay nợ tín dụng để tiêu sài. Các thiết bị tiêu tốn năng lượng chỉ nhằm mục đích giải trí như xe hơi, điện thoại di động đắt tiền, túi hiệu, quần áo đắt tiền, hoặc bất kỳ một vật chất nào đó mà thay vì sử dụng nó thì chúng ta để nó nằm yên bất động.
"Hàng ngày chúng ta làm những công việc khiến chúng ta MỆT MỎI, sau đó dùng tiền mua những thứ chúng ta KHÔNG CẦN, để gây ấn tượng với những người mà chúng ta KHÔNG THÍCH".
.
Đây là bài: TÀI CHÍNH NÔNG DÂN số 05 - TÀI SẢN VÀ TIÊU SẢN trong series phát triển tài chính cá nhân cùng bà con của Định cư Hà Nội...
Chúng ta hãy cũng gieo trồng ra những hạt giống của mình, và chăm bón, tưới tắm mỗi ngày để nó khỏe mạnh và đơm hoa kết trái bà con nhé.
Xin chào và hẹn gặp lại bà con trong TÀI CHÍNH NÔNG DÂN số 06.
Admin Định cư Hà Nội.
Reviewed by kdt1811
on
4/19/2023 05:30:00 AM
Rating:
No comments: