I. CĂN CỨ VĂN BẢN PHÁP LUẬT:
Những hướng dẫn cách tự làm hồ sơ MUA/THUÊ NHÀ Ở XÃ HỘI này được kênh dinhcuhanoi đúc kết, thống kê, và trích ra từ các văn bản Pháp luật sau đây:
- Luật nhà ở 2023
- Nghị định 100/2024/NĐ-CP
- Thông tư 05/2024/TT-BXD
II. NHÀ Ở XÃ HỘI MUA Ở ĐÂU:
- Theo dõi thông tin báo đài truyền thông hoặc follow các kênh facebook, youtube, zalo của Định cư Hà Nội, khi có thông tin mới nhất các dự án Nhà ở xã hội sắp mở bán, kênh sẽ thông tin nhanh nhất, sớm nhất cho các bác kịp làm hồ sơ.
- Dự án nhà ở xã hội CHÍNH THỐNG sẽ được thông báo trên các kênh chính thống đó là:
+ Website của Sở xây dựng các tỉnh thành (ví dụ, mua ở Hà Nội thì theo dõi website Sở xây dựng Hà Nội)
+ Website chính thống của Chủ đầu tư dự án đó (cẩn thận vì có rất nhiều web fake chủ đầu tư)
- Nếu dự án có số lượng người mua, người quan tâm ít, thông thường các bác sẽ dễ dàng mua được ngay nếu đủ bộ hồ sơ hợp lệ
- Nếu dự án có số lượng người mua, người quan tâm nhiều, thông thường CĐT sẽ tổ chức bốc thăm, để lựa chọn ra những người trúng suất mua.
III. CÁC BƯỚC ĐỂ KÊ KHAI GIẤY TỜ:
Bước 1: tra cứu xem mình thuộc đối tượng nào ở bên dưới.
Bước 2: tra cứu xem mình có đủ điều kiện mua/thuê/thuê mua Nhà ở Xã hội hay không.
Bước 3: kéo xuống mục riêng của đối tượng đó, và xem những giấy tờ cần chuẩn bị.
Bước 4: tải về những mẫu giấy tờ, và kê khai lần lượt tuần tự.
Bước 5: đọc kỹ, chỗ nào vướng mắc lắm hãy đăng hỏi trên Group: Thông tin về Nhà ở Xã hội và Chung cư ở Hà Nội hoặc:
- Xem các video đã giải đáp trong kênh youtube Định cư Hà Nội và trong Group...- Nếu tìm kỹ vẫn chưa thấy câu trả lời, giải đáp cần tìm... hãy gửi câu hỏi về fanpage, và chờ đợi đến lượt hồi đáp. (miễn phí)- Nếu muốn giải đáp ngay trong vòng 24h-48h, tham gia vào hội viên membership của kênh youtube sau đó đặt câu hỏi dưới các video dành riêng cho hội viên, hoặc dùng dịch vụ tham vấn trả phí.
IV. NHỮNG NGƯỜI ĐƯỢC HƯỞNG CHÍNH SÁCH MUA/THUÊ NHÀ Ở XÃ HỘI:
D1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
D2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
D3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
D4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
D5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
D6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
D7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
D8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
D9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.
D10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
D11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
D12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
---
Nếu chưa tự xác định được mình thuộc đối tượng nào để chuẩn bị hồ sơ kê khai cho đúng đủ, các bác có thể:- Xem các video đã giải đáp trong kênh youtube Định cư Hà Nội và trong Group...- Nếu tìm kỹ vẫn chưa thấy câu trả lời, giải đáp cần tìm... hãy gửi câu hỏi về fanpage, và chờ đợi đến lượt hồi đáp. (miễn phí)- Nếu muốn giải đáp ngay trong vòng 24h-48h, tham gia vào hội viên membership của kênh youtube sau đó đặt câu hỏi dưới các video dành riêng cho hội viên, hoặc dùng dịch vụ tham vấn trả phí.
V. NHỮNG ĐIỀU KIỆN BẮT BUỘC PHẢI ĐỦ, ĐỂ MUA/THUÊ NHÀ Ở XÃ HỘI:
Ngoài việc thuộc một trong các đối tượng được hưởng chính sách ở trên, các bác còn cần đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:
1. Điều kiện về Nhà ở:
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội đó.
- Chưa được mua hoặc thuê mua Nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội đó.
- Nếu đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành định mua Nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu (15m2 sàn/người) thì vẫn đủ điều kiện mua/thuê NOXH.
- Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức... thì phải không đang ở nhà công vụ.
2. Điều kiện về Thu nhập:
- Mua/Thuê Nhà ở xã hội dạng chung cư chủ yếu cho các đối tượng D4, D5, D6, D7, D8.
- Các đối tượng còn lại được hỗ trợ theo chính sách Nhà ở xã hội khác, ở đây kênh dinhcuhanoi sẽ không chia sẻ chi tiết.
a, Đối với đối tượng D4:
- Thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.
b, Đối với đối tượng D5, D6, D8:
- Trường hợp độc thân: thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 15 triệu/ tháng.
- Trường hợp kết hôn: tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 2 vợ chồng không quá 30 triệu/ tháng.
(thu nhập được tính theo bảng tiền công, tiền lương do nơi làm việc xác nhận)
c, Đối với đối tượng D7:
- Trường hợp độc thân: thu nhập hàng tháng thực nhận không quá tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị nơi công tác xác nhận.
- Trường hợp kết hôn:
+ TH1: Người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó đều thuộc đối tượng D7 thì có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 2 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị nơi công tác, quản lý xác nhận.
+ TH2: Vợ (chồng) của người đứng đơn không thuộc đối tượng D7 thì có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
Nếu vợ (chồng) của người đứng đơn không có Hợp đồng lao động thì Ủy ban nhân dân cấp xã/phường thực hiện xác nhận điều kiện về thu nhập.
Nếu chưa tự xác định chắc chắn được mình có đủ điều kiện hay không, hay thiếu điều kiện nào, cách xử lý...các bác có thể:- Xem các video đã giải đáp trong kênh youtube Định cư Hà Nội và trong Group...- Nếu tìm kỹ vẫn chưa thấy câu trả lời, giải đáp cần tìm... hãy gửi câu hỏi về fanpage, và chờ đợi đến lượt hồi đáp. (miễn phí)- Nếu muốn giải đáp ngay trong vòng 24h-48h, tham gia vào hội viên membership của kênh youtube sau đó đặt câu hỏi dưới các video dành riêng cho hội viên, hoặc dùng dịch vụ tham vấn trả phí.
VI. HỒ SƠ MUA/THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI:
- Kênh dinhcuhanoi mặc định hồ sơ cho những người đã kết hôn, đối với những người độc thân thì chỉ làm các mẫu giấy cho bản thân mình.
- Các mẫu giấy tờ áp dụng cho các đối tượng D5, D6, D7, D8
- Hồ sơ để mua Nhà ở xã hội gồm các loại giấy tờ sau:
1. Đơn đăng ký mua Nhà ở xã hội
2. Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NOXH
3. Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua NOXH
4. Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được Mua/Thuê mua NOXH
5. Ảnh chụp 3x4
6. CCCD hoặc thẻ quân nhân
7. Đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
8. Xác nhận nhân khẩu hoặc xác nhận nhân khẩu tập thể (đối với lực lượng vũ trang)
Nếu đã đọc kỹ nhưng vẫn chưa tự xác định chắc chắn cần phải chuẩn bị những giấy tờ như thế nào hãy:- Xem các video đã giải đáp trong kênh youtube Định cư Hà Nội và trong Group...- Nếu tìm kỹ vẫn chưa thấy câu trả lời, giải đáp cần tìm... hãy gửi câu hỏi về fanpage, và chờ đợi đến lượt hồi đáp. (miễn phí)- Nếu muốn giải đáp ngay trong vòng 24h-48h, tham gia vào hội viên membership của kênh youtube sau đó đặt câu hỏi dưới các video dành riêng cho hội viên, hoặc dùng dịch vụ tham vấn trả phí.
CHI TIẾT HƯỚNG DẪN CÁCH LÀM TỪNG LOẠI GIẤY TỜ VÀ MẪU THEO BẢNG DƯỚI ĐÂY:
- Các mẫu giấy tờ đều được lấy từ Nghị định 100 và Thông tư 05, các bác có thể search trên google đọc, và soạn lại...
- Hoặc tải về ở phía dưới, kênh dinhcuhanoi đã soạn thảo lại chỉn chu, tiết kiệm thời gian tìm, đọc, và soạn lại... cho các bác... Để ủng hộ thời gian, công sức cho kênh, các bác cũng bỏ một chút thời gian, công sức trả lại để ủng hộ và khích lệ kênh nhé.
VII. LINK TẢI MẪU GIẤY TỜ ĐỂ KÊ KHAI:
Lưu ý: tải về bỏ phần footer bản quyền dinhcuhanoi rồi hãy in nhé các bác!
ĐỂ LẤY MẬT KHẨU GIẢI NÉN CÁC MẪU GIẤY TỜ, CÁC BÁC LÀM THEO CÁC CÁCH SAU:
- Miễn phí: chia sẻ 01 video bất kỳ trên kênh youtube Định cư Hà Nội lên facebook cá nhân, để chế độ công khai, sau đó chụp màn hình, nhắn tin vào fanpage, support sẽ tự động gửi mật khẩu cho các bác.
- Có phí: nếu là hội viên membership trên kênh youtube, các bác xem mật khẩu giải nén TẠI ĐÂY.
VIII. NHỮNG CÂU HỎI VÀ THẮC MẮC CỦA MỌI NGƯỜI TRONG QUÁ TRÌNH LÀM HỒ SƠ,
TÔI THƯỜNG XUYÊN GIẢI ĐÁP Ở CÁC KÊNH SAU.
(Mọi người chú ý vào xem và tìm kỹ các bài viết, các video, bài đăng... có câu hỏi mình cần hỏi chưa, trước khi đặt câu hỏi nhé, tránh trùng lặp, mất thời giờ và tiền của của các bác)
MIỄN PHÍ:
CÓ PHÍ:
CÁCH TỰ LÀM HỒ SƠ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI TỪ A-Z (CẬP NHẬT MỚI NHẤT T10/2024)
Reviewed by kdt1811
on
10/18/2024 08:21:00 PM
Rating:
Reviewed by kdt1811
on
10/18/2024 08:21:00 PM
Rating:
No comments: